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新房买卖必知:契税与维修基金的区别与计算指南

发布日期:2024-07-09 19:39  点击次数:83

新房买卖必知:契税与维修基金的区别与计算指南

在购置新房的过程中,契税和维修基金是两项重要费用,对于购房者来说,理解它们的性质、计算方法及区别至关重要。下面将为您详解这两项费用。

首先,契税是政府对土地或房屋所有权转移时征收的一种税费,由买方承担。其税率通常根据购房价格和地方政策而定,一般在1%至3%之间。计算公式为:契税 = 房屋总价 * 契税税率。例如, 宁波新兴气动工具有限公司若购买一套500万元的房子, 哈尔滨市道外区蓝宇强商贸商行契税在2%,陕西大成国际贸易有限责任公司则需支付10万元契税。

其次,维修基金则是购房者为维护公共设施和共用部分而缴纳的专项基金。它的收费标准各地可能不同,承德市嘎嘎脆餐饮服务有限公司一般按照每平方米的价格收取,且多为整数元。以北京为例,普通住宅的维修基金标准大约为120元/平方米。如果你购买了一套100平方米的房子,那么维修基金费用约为12,000元。

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总的来说,契税是房屋所有权转移时一次性支付的税费联系我们,而维修基金则是长期用于小区公共设施维护的预付款。两者虽然都是购房成本的一部分,但性质和用途截然不同。购房前务必了解清楚,以便做好财务规划。



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